Blog

Si definiéramos qué es una inmobiliaria a primer golpe de efecto, nos vendría a la mente, de una forma directa y a veces muy realista, aquellas empresas que se dedican a abrir y cerrar puertas de pisos para recibir una comisión. 

Desde On Viure, tenemos una visión muy diferente de lo que es una inmobiliaria. On Viure hace un acompañamiento continuo a sus clientes buscando siempre su máximo beneficio y profundizando en temas de actualidad para asesorarles y que tomen las decisiones más adecuadas con sus propiedades.
 

En este marco, de hoy y después de años trabajando conjuntamente, os presentamos a uno de nuestros colaboradores, Esaú Alarcón, que está de actualidad por haber ganado el caso al TJEU del famoso modelo 720.  Hoy, a través de esta entrevista, dará respuestas vinculadas a las inversiones inmobiliarias y monetarias en Andorra. 

Antes que nada, queremos felicitar a Esaú Alarcón y a los otros abogados por haber ganado el caso al TJEU en cuanto al modelo 720. Ha sido un trabajo largo y duro, pero con un buen sabor de boca por el resultado 
 

• ¿Quién es Esaú Alarcón García? 

Abogado establecido en Barcelona, socio de Gibernau

Profesor de la Universidad Abat Oliba CEU

Doctor en Derecho, cofundador de www.fiscalblog.es

Miembro del Consejo Asesor Institucional de la Asociación Española de Asesores 

Fiscales -AEDAF-

Miembro del Consejo Editorial y columnista de la revista jurídica Iuris & Lex de elEconomista

Columnista en Crónica Global

Correspondiente de la Real Academia Española de Jurisprudencia y Legislación 

Entrevista Esaú Alarcón

• ¿Por qué ha merecido la pena y cuál era el propósito? 

En primer lugar, he de decir, con toda la humildad, que ni Alejandro del Campo ni yo somos héroes ni hemos realizado una hazaña digna del Zorro o de Robin Hood. Simplemente hemos incoado el inicio de un procedimiento a través de un mecanismo legal o, técnicamente hablando, hemos participado en unes denuncias que se formularon ante la Comisión Europea frente a la normativa del modelo 720 para que este organismo efectuara investigaciones e iniciara un procedimiento de infracción que acabara con los preceptos que considerara contrarios al Tratado de la Unión Europea. En mi caso, el propósito ha sido totalmente académico o, si se quiere, de una voluntad técnica de mantener el ordenamiento jurídico acrisolado, limpio de normas contrarias a los más elementales derechos, principios y libertades. ¿Si ha valido la pena? Muchísimo. He conocido a grandes amigos por culpa de este maldito modelo. Además, he aportado tranquilidad a mucha gente que reza por mí cada semana. Eso no se paga con ningún dinero.

• Haciendo un poco de memoria, ¿qué suponía el 720 para los extranjeros residentes en España? 

Miedo, inquietud, inseguridad, problemas psicológicos al enterarse de que se habían olvidado presentar un formulario informativo y que ese error podía traer consecuencias desproporcionadas.

• Enfocado en el tema de Andorra, a pesar de no ser Andorra un país miembro de la EU, ¿cómo afecta la sentencia a aquellas persones que tienen Inversiones en Andorra?

La sentencia es plenamente aplicable a Andorra porque la conclusión de Luxemburgo es que la norma española ha socavado la libre circulación de capitales, que es una libertad de la que no solo se benefician los ciudadanos europeos sino también los que residen en territorios terceros. Es algo indiscutible hoy en día.

• ¿Tendrán que pagar alguna multa las personas, que durante estos años que ha durado el proceso, han declarado sus Inversiones?

Si alguien ha pagado una multa, que habrá casos, ahora puede pedir su recuperación a través de un procedimiento especial. No será fácil ni rápido, pero debe intentarlo.

• ¿Esta sentencia afecta por igual a las Inversiones monetarias e inmobiliarias?

Efectivamente 

• ¿Qué recomendaría a un residente español, que tiene inversiones en Andorra, y que no cumplió con su obligación informativa del modelo?

Pues lo que le diría, es que se prevé un cambio normativo inminente, para adecuar la normativa a la sentencia por lo que, con el actual vacío legal, es un buen momento para hacer los deberes con Hacienda y debería acudir a un asesor a que le recomendara las opciones que se le abren.