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Una vez te has decidido a vender tu vivienda, ésta debe estar lista para recibir las visitas de los posibles compradores. La primera impresión que tengan de la casa puede ser la definitiva. Para que el comprador quede satisfecho, hay que realzar los puntos fuertes y minimizar los débiles. En este sentido, existen una serie de consejos que aumentan las probabilidades de éxito con una inversión mínima. Lee las siguientes sugerencias que harán que todos los detalles estén listos para vender tu casa:

1. Deja un espacio neutro:

Quita de la casa todos los objetos personales, como por ejemplo fotografías familiares u otras piezas de aficiones y gustos más individuales. Es necesario que el posible comprador se centre en la vivienda y que su atención no se desvíe en este tipo de objetos. Además, un ambiente y una decoración neutra tienen más posibilidades de gustar a más personas.

2. La organización:

Evita la acumulación de objetos y muebles que sean innecesarios; el exceso de material hará que las habitaciones parezcan más pequeñas de lo que son. Lo que interesa es dar una mayor sensación de espacio y que éste esté bien organizado, que sea funcional.

3. Repara pequeños desperfectos:

Una pequeña inversión para reparar desperfectos puede ser clave para que un comprador decida adquirir la casa. Una casa deteriorada da la sensación de espacio poco cuidado y donde pueden existir otros desperfectos. Además, hay que revisar el correcto funcionamiento de los enchufes, los grifos y otros equipamientos similares.

4. La pintura:

Si el color de las paredes está muy deteriorado, elige tonos neutros y luminosos como el blanco o el gris claro para pintarlas, siempre que se adecuen a los colores de las otras paredes. Además, este tipo de colores aumentan la sensación de espacio.

5. Potencia la iluminación:

Hay que asegurarse de que la vivienda dispone de la iluminación necesaria. Si es posible, fija las visitas a una hora en que haya luz natural y abre tanto las persianas como las cortinas. Si la visita es en horario de noche, enciende todas las luces de la casa para que ésta gane en calidez.

6. La limpieza:

Asegúrate de que la casa se vea limpia en todo momento, en especial la cocina y los baños. Hay que quitar el polvo, limpiar los ventanales, los equipamientos de la cocina, el suelo y todos los demás elementos susceptibles de estar sucios.

7. Los olores:

El olor es una de las primeras sensaciones que captamos, por eso hay que evitar que ésta sea desagradable. Es necesario ventilar la vivienda y, si se puede, ambientarlo con alguna vela de olor suave.

8. El equipamiento de la cocina:

Un buen equipamiento de la cocina atrae a los compradores y les da a entender que no deben realizar gastos suplementarios.

9. Asegúrate de que la casa tenga una temperatura agradable:

Si realizas una visita en un día de frío, calienta la vivienda previamente. En cambio, si la visita es en un día caluroso, se debe mantener la casa fresca. Hay que dar sensación de confort al futuro inquilino.

10. Las zonas exteriores:

Si la casa tiene espacios exteriores como un jardín, cortar el césped, los arbustos y las plantas ayudará a dar una sensación de zona cuidada, limpia y agradable. Si el jardín es frío y poco colorido, se pueden comprar plantas de colores y repartirlas.

¡Todos estos consejos te ayudarán a tener éxito a la hora de vender tu casa!